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台中買賣房地 11期仁美學區鴻邑晴山居景觀兩房平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.33 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
四平路
地圖
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- 社區：晴山居
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.59 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 共同使用：5.59 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合「重視學區資源與居住品質」的首購或置產族群。北屯 11 期仁美國中學區是台中房價的避險區，且建築新穎、樓層視野佳，能保證良好的居住體驗。然而，主建物坪數偏小但總價包含車位，實際居住空間感可能較窄，若家庭人口增加或需長期居家工作，需考量 2 房 1 衛的機能限制。
綜合建議是值得購買，但前提是您對學區有明確需求且能接受其坪數配置。由於廣告暗示此屋待售時間較長，強烈建議您進行議價，並親自體驗不同時段的採光與周邊噪音狀況後再決定，以確保物價相符並掌握買點的安全感。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0980-032014
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經紀業名稱: 天誠不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第472525號
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